Količina energije, ki jo porabi sodobna družba, se vsak dan povečuje. Izboljšanje energetske učinkovitosti večstanovanjskih stavb (MKB) je eden pomembnih izzivov 21. stoletja. Največji učinek varčevanja z energijo je mogoče doseči s skupnimi močmi države, družb za upravljanje in prebivalcev hiš.
Kaj je energetska učinkovitost in varčevanje z energijo
Trenutni trendi na področju varčevanja z energijo spodbujajo inovacije na področju varčevanja z energijo. V skladu z zveznim zakonom št. 261, podpisanim 23. novembra 2009, je energetska učinkovitost razmerje med koristmi, pridobljenimi z uporabo virov, in stroški, potrebnimi za njihovo pridobitev.
Varčevanje z energijo je sklop ukrepov za učinkovito in gospodarno rabo energetskih virov. Glavni kazalniki energetske učinkovitosti večstanovanjskih stavb morajo ustrezati zahtevam veljavne zakonodaje na tem področju.
Zakonodaja o energetski učinkovitosti stanovanjskih stavb
Ukrepe za izboljšanje energetske učinkovitosti stavb urejajo naslednji predpisi:
- Ukaz Ministrstva za gospodarski razvoj št. 61 z dne 17. februarja 2010, ki je odobril približno zaporedje ukrepov za izboljšanje energetske učinkovitosti
- Odredba Ministrstva za gradbeništvo št. 98 z dne 15. februarja 2017, ki je odobrilo seznam ukrepov za spodbujanje varčevanja z energijo in učinkovitejše rabe virov v večstanovanjskih stavbah
Ti ukazi opredeljujejo seznam ukrepov za izboljšanje energetske učinkovitosti v večstanovanjski stavbi. Naročilo št. 98 določa načelo dodeljevanja razredov energetske učinkovitosti stanovanjskim zgradbam. Določa smotrnost porabe sredstev, potrebnih za vzdrževanje objekta. Oba dokumenta skupaj omogočata določitev seznama ukrepov za varčevanje z energijo in njihovo porazdelitev glede na raven stroškov in vrsto virov.
Ukrepi za varčevanje z energijo v skladu z odredbo Ministrstva za gradbeništvo št. 98
Program varčevanja z energijo, ki ga priporoča Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjsko gospodarstvo, je mogoče razčleniti po vrstah uporabljenih virov.
Rezultat dejavnosti, ki se izvajajo v prvi vrsti, bi moral dati največji učinek. Ko so v hiši izpolnjene vse prednostne zahteve za energetsko učinkovitost, se izvede druga faza dejavnosti. Zelo pomembno je tudi njihovo izvajanje. Vrstni red dejavnosti se določi iz tehničnih in finančnih razlogov.
Predlagano je izvajanje naslednjih ukrepov, ki lahko izboljšajo energetsko učinkovitost stavb.
Sistem ogrevanja in oskrbe s toplo vodo
V sistemu ogrevanja, oskrbe s toplo in hladno vodo se najprej izvajajo naslednje dejavnosti:
- vgradnja izravnalnih ventilov
- uravnoteženje ogrevalnega sistema
- splakovanje ogrevalnih cevi
- namestitev števcev za merjenje porabe tople vode in toplote doma in v vsakem stanovanju
Drugič, izvajajo:
- namestitev posameznega ogrevalnega mesta
- vgradnja toplotnega izmenjevalnika
- namestitev sistema za samodejni nadzor ogrevanja in tople vode
- zamenjava cevi
- zamenjava ojačitve
- toplotna izolacija cevovodov v kleteh in na podstrešjih ter v skupnih prostorih
- vgradnja ventilov za termoregulacijo na grelnih napravah
- namestitev zapornih ventilov
- namestitev in posodobitev črpalk, namenjenih zagotavljanju recirkulacije vode v sistemih za oskrbo s toplo vodo
Sistem napajanja in razsvetljave
Najprej izvedejo:
- namestitev skupnih hišnih in stanovanjskih števcev električne energije
- namestitev varčnih žarnic na prostorih, namenjenih splošni uporabi
Drugič, izvajajo:
- nastavitev zatemnitve v samodejnem načinu
- zamenjava elektromotorjev; namestitev pogonov za nadzor frekvence
Vrata, okna, streha in stene
Najprej izvedejo:
- zapiranje, izolacija in tesnjenje vhodnih vrat
- vgradnja vrat in loput v kleteh in na podstrešjih; tesnjenje in tesnjenje oken v skupnih prostorih
Drugič, izvajajo:
- namestitev toplotno odsevnih folij na okna
- namestitev stekla z nizko emisijsko vrednostjo na dovozih
- zamenjava starih oken in vrat z energetsko učinkovitimi
- izolacija tal in sten v kleti in na podstrešju
- izolacija strehe
- tesnjenje spojev med ploščami
- izolacija sten
- zasteklitev lož in balkonov
- zmanjšanje izgub v klimatskem in prezračevalnem sistemu zaradi vgradnje zračnih loput
Priprava programa za varčevanje z energijo. Ocena stroškov in prihrankov
Program varčevanja z energijo je dokument, ki temelji na zahtevah člena 25 Zveznega zakona št. 261, ki opisuje načeli varčevanja z energijo in energetske učinkovitosti. Načrt programa varčevanja z energijo vključuje naslednje korake:
- zbiranje podatkov o objektih
- ekspresni pregled stavbe
- energetski pregled za določitev razpoložljivega potenciala in zalog za varčevanje z energijo
- oblikovanje seznama dejavnosti za povečanje razreda porabe energije MKD
- določitev stroškov, potrebnih za izvedbo načrta
- izračun ocenjenih prihrankov v naravni in denarni vrednosti
- izračun obdobja vračila načrtovanih ukrepov za varčevanje z energijo
- izbira virov financiranja
- izbor odgovornih za izvajanje ukrepov za varčevanje z energijo v varčevalnem načinu
- razvoj ukrepov za izvajanje načrtovanih dejavnosti
- polnjenje, registracija in odobritev programa za varčevanje z energijo
Program za izboljšanje ciljev energetske učinkovitosti doma:
- upošteva posamezne značilnosti vsakega MKD
- ustreza specifičnim potrebam po varčevanju z energijo
- opredeljuje poseben načrt za doseganje zahtevane ravni energetske učinkovitosti
- vsebuje metode za racionalno zmanjšanje stroškov energije in povečanje energetske učinkovitosti
- upošteva razpoložljive finance
- kar najbolje izkoristi energetski potencial stavbe
Glavni rezultat izvajanja razvitega programa je zmanjšanje stroškov in porabe energije. To omogoča, da se prihranki usmerijo na prednostna področja dejavnosti. Vračilo razvitih dejavnosti lahko določite z uporabo izračuna:
- preprosto obdobje vračila
- znižano obdobje vračila
- razmerje donosnosti
- Notranja stopnja donosa
- neto sedanja vrednost
- Analiza stroškov življenjskega cikla
Termovizijska raziskava vam omogoča, da ocenite razred energijske učinkovitosti stavbe in ugotovite, kako učinkovita je poraba toplote in električne energije v hiši. Takšna raziskava je vključena v kompleks energetskega pregleda. Na podlagi dobljenih rezultatov se izda energetska izkaznica za MKD.
Izboljšanje energetske učinkovitosti stavb s strani lastnikov stanovanj
Lastniki stanovanj lahko izboljšajo tudi energetsko učinkovitost stavb. To bo privedlo do prihranka energije, zato se bodo stroški komunalnih storitev zmanjšali. Za to je priporočljivo:
- izolirajte vrata in okenske odprtine
- namestite druga vhodna vrata, če je vhod zelo hladen
- namestite toplotne zaščite za radiatorji
- odstranite okrasne rešetke z baterij, če obstajajo
- radiatorjev ne pokrivajte z zavesami
- stare radiatorje zamenjajte z novimi
- za zasteklitev lož in balkonov
- prihranite elektriko
- varčujte z vodo
S sprejetjem teh ukrepov boste prihranili stroške energije za 30-40% brez posebnih stroškov, ne da bi pri tem zmanjšali kakovost življenja.
Kdo je izvajalec in kje dobiti denar
Organizacija za upravljanje je odgovorna za vzdrževanje stanovanjskega fonda. Zato je ona tista, ki je izvajalec del za izboljšanje energetske učinkovitosti MKD. Vir financiranja je plačilo stanovalcev hiše za vzdrževanje stanovanjskih prostorov. Del dela se lahko opravi po pogodbi civilnega prava.
Organizacija za upravljanje ima pravico plačati znesek stroškov za ukrepe varčevanja z energijo po pogodbi-pogodbi kot nadomestilo za vzdrževanje stanovanjskih prostorov, potem ko je predhodno z lastniki podpisala dogovor o izvedbi del.
Programi kapitalskih popravil v okviru sklada za spodbujanje reform (FRS) stanovanjskih in komunalnih storitev, na stroške sklada, nujno vključujejo ukrepe za izboljšanje energetske učinkovitosti in varčevanja z energijo v večstanovanjskih stavbah.
Poceni posegi v večstanovanjskih stavbah
Dom, ki deluje v načinu varčevanja z energijo, porabi veliko manj virov. Tehnologije za varčevanje z energijo lahko uporabimo tudi z nizkocenovnimi dejavnostmi. Če želite to narediti, sledite:
- Splaknite ogrevalni sistem
- izolirajte dovozne poti
- namestite zapirala vrat
- preglejte ogrevalni sistem
- za radiatorji namestite odbojne ščitnike
- namestite regulatorje ogrevanja, ki vam omogočajo regulacijo temperature hladilne tekočine glede na temperaturo zraka v prostoru
Ukrepi za energetsko učinkovitost stavb, ki zahtevajo velike naložbe
Tehnični in obsežni dogodki so dragi, vendar bistveno izboljšajo energetsko učinkovitost stavbe. Sem spadajo:
- vgradnja modernih oken z visoko toplotno odpornostjo
- namestitev novih radiatorjev
- izboljšanje posameznih ogrevalnih točk
- izbira energetsko učinkovitih ogrevalnih kotlov
- avtomatizacija postopka polnjenja in delovanja iz ogrevalnih kotlov
- izolacija skupnih prostorov
- izvedba sodobne toplotne izolacije na cevovodih
- namestitev pogona s spremenljivo hitrostjo v sistemih za oskrbo z vodo in drenažo
- namestitev pogona s spremenljivo frekvenco na črpalni opremi
- zamenjava starih električnih omrežij z novimi
Energetsko učinkovita prenova lahko znatno zmanjša porabo energije. Poleg tega je priporočljivo redno spremljati in analizirati nove sodobne tehnologije, ki povečujejo energetsko učinkovitost in jih, če je mogoče, uporabiti v praksi. Vsi ti ukrepi pomagajo znatno prihraniti količino sredstev, porabljenih za vzdrževanje večstanovanjskih stavb.